Como eu havia dito em um post passado, eu estou relendo algumas partes de uns livros interessantes de finanças que eu tenho em casa. E dessa vez quero compartilhar com todos aqui uma tática usada por alguns investidores que é a compra de Cartas de Consórcio. Segue abaixo uma das estratégias de compra de imóvel citada no Livro “Investimentos Inteligentes” de Gustavo Cerbasi.
Comprar Cartas de Crédito contempladas.
Há quem esteja desesperado para vender um
imóvel, mas não é difícil encontrar à venda nos classificados ofertas de cartas
de crédito contempladas. Nesse caso, é quase certo que a pessoa realmente esteja
precisando do dinheiro. Em geral, são pessoas que contrataram um consórcio, estão
com dificuldades para manter as contas em dia, tiveram sua carta contemplada e precisam
urgentemente fazer caixa para cobrir seus erros. Em geral, essas pessoas vendem
as cartas com um deságio da ordem de 4% a 10% sobre seu valor.
A estratégia
é simples. Comprando cartas de crédito contempladas, você passa a dispor de um
recurso de venda que vale mais do que efetivamente pagou. Utilizando as cartas
de crédito, você pode comprar imóveis subvalorizados que, com paciência e
pequenas reformas, podem ser vendidos com alguma margem de lucro. Se o valor do
investimento e do lucro forem novamente utilizados para reiniciar o processo de
compra de carta de crédito e,depois, de compra do imóvel, está criado o
desejado efeito dos juros compostos. E com uma eficiência incrível, pois você
ganha juros em cima de um valor maior do que investiu.” (Pag. 249)
Bem interessante essa forma de adquirir imóvel. Mas cuidado, pois precisamos ficar atentos. Inclusive tem um artigo interessante que fala sobre os “5 cuidados antes de comprar uma carta de crédito contemplada”.
O investimento mais seguro é aquele em que você está mais instruído. E seja com carta de crédito contemplada ou não, sigamos preciosos conselhos na hora de comprar o imóvel.
Abraços e sucesso a todos nós.
