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sexta-feira, 6 de junho de 2014

Patrimônio Financeiro Maio/14 –> R$ 45.212,80 ou - 5.037,39 (- 10,02%)

Daniel Cormier (Mês de Maio) VS Dan Henderson (Simples & Próspero)




Olá Galera.
           Depois de muita resistência e má vontade da minha parte pra postar a atualização do meu humilde patrimônio, eis me aqui.
           Má vontade essa causada pela diminuição do meu caixa. No último Post desse tema (no mês passado) eu havia dito: “Investidor terminar o mês com menos do que quando começou? Isso não existe”. Pois é, queimei a língua.
           Mês de Maio é um mês pra esquecer ou pra tirar como lição. Parece que todos os imprevistos do ano surgiram nesse mês.
           E vamos aos detalhes sórdidos:
1 – Filho Doente
            Não é querer ser dramático não. Mas só quem tem filho pequeno em casa sabe da aflição (financeira e emocional) que é vê-lo ficar doente. É um saco. Narizinho entupido, bebê de manha, gemidos e choros, acorda de madrugada mais vezes e enquanto isso a fatura do cartão de crédito vai lá pra cima. Mas confesso que não consigo ficar de mal humor com ele em nenhum momento. Tudo isso vale a pena sim, pois nessas horas não tem dinheiro que pague ver seu filho gozando saúde. E Graças a Deus ele está bem melhor.
2 – Carro para a Empresa
            Depois de muito explorar o carro da minha mãe fazendo minhas compras para os clientes, chegou a hora de ter meu próprio carro para trabalhar. Já comecei a pagar algumas parcelas que não é nada barato: R$ 975 mensais mas só durante 18 meses. É um instrumento de trabalho necessário e não posso fugir disso.

3 – Mercado
            Bastou meu amigo BBB me perguntar se na área em que eu trabalho há momentos de pico, que nesse mês pareceu que todos os navios combinaram de não comprar comida.
            Todo ano há um mês em que as vendas caem e isso é normal. Muitos contratos de tripulantes (que são semestrais ou anuais) vão chegando ao fim e isso abala as companhias resultando na economia de Rancho pro Navio.
            Para vocês terem idéia, eu só consegui fazer meu primeiro suprimento do mês no dia 20/05. #Tenso.
            Outro baque: Meu principal cliente não está mais pegando rancho comigo. Resolveu trocar de fornecedor. Como não existia contrato entre nós, ele resolveu mudar alegando umas desculpas sem muito fundamento. Tentei conversar mas não teve jeito. Paciência. No comércio certas coisas acontecem sem entendermos a razão mas sei que naquele mato tem cachorro (interesses por trás dessa mudança).

Investimentos
            Motivado por um amigo daqui da Blogosfera, resolvi colocar um dinheirinho em Fundos Imobiliários. Investi um total de R$ 8.026 em Fii.


            E o resultado de tudo isso...

           

           Bem, chega de chororô e mimimi. O que passou passou. Com fé em Deus, muito trabalho e planejamento a gente se levanta e continua na caminhada. E sem contar que nem tudo foi tristeza nesse período. Comecei aplicar em Fundos Imobiliários, tô conhecendo uns investidores em Bolsa de Valores que percebi que sacam muito da área, meu filho tá crescendo e com ótima saúde, meu casamento tá uma bênção, a igreja aonde eu congrego está mais envolvida em missões e é isso o que importa.
         E para abrilhantar os olhos, olhem esse lindo navio que eu abasteci:
        
1- Vista do Navio pelo Píer; 2- Sala de Controle de Carga
3 - Escritório do Capitão e a minha mão já coçando pra receber o pagamento hehehe;
4 - Minha Caminhada na Passarela já de saída do navio.

         Termino o Post dizendo o mesmo que o Grande Campeão Renan Barão disse após perder seu cinturão nesse turbulento mês de Maio.
"Vou recuperar o que é meu"

Abraços.
            
            

sábado, 3 de maio de 2014

Patrimônio Financeiro Abril/14 –> R$ 50.250,19 ou + 10.909,24 (+ 27,73%)

Olá Galera da Blogosfera.
            Mais um mês se foi e cá estou para mostrar minha evolução financeira que Graças a Deus foi positiva. Pois o investidor terminar o mês com menos $ do que quando começou? Como dizia o Padre Quevedo: “Isso non ecziste”.


           Vamos logo pros números e depois falo o que rolou no tenso mês de Abril.

          Bati a marca dos 50mil. Na verdade eu tinha tudo pra passar de 60 esse mês, porém alguns percalços ocorreram no trabalho e evitaram a minha chegada até lá.
         Mas ainda assim to muito grato a Deus, pois pra quem há 6 meses estava zerado e hoje chegar nesse valor simbólico de 50 pila já é motivo de grande alegria e motivação pra prosseguir.
Meu Status ao chegar nos 50mil.

         Meu objetivo pra Jan/15 é chegar nos R$ 180 mil. Passei de 1/4 do alvo.

         E com esse meu patrimônio atual eu completo mais um ano do meu Projeto Mestre. Segue imagem abaixo:
         Faltam “5 anos” pra chegar à grande marca. Se Deus quiser em Julho eu fecharei o 23º Ano hehehe.
         Só repetindo o que eu já tinha dito sobre meus alvos em Posts passados:
           Aporte Mensal: De 10 a 15 mil reais.
Investimento Atual: Minha Empresa.
Patrimônio Alvo Jan/2015: R$ 150 a 180 mil
Patrimônio Para chegar a Independência Financeira: 700.000
Rendimento mensal para viver a independência financeira: R$ 9.000


Meu Trabalho
Como eu havia prometido no meu Segundo Post (antes tarde do que nunca), eu vou falar um pouco de como é meu trabalho.
Bem, eu sou SHIP CHANDLER. Mas que raio é isso? É simples: Sou fornecedor de Consumo de Bordo para Navios. Trabalho no ramo desde 2009. Comecei como Funcionário de uma empresa em que o dono é primo do meu pai. Minha função principal era fazer a entrega do material no Navio que vem do exterior pra atracar no porto da cidade. Acho que peguei jeito pela coisa, aprendi de vez a Língua Inglesa e conhecer pessoas de outras culturas toda semana era um barato. Mas lá pela empresa o relacionamento com o chefe já não estava bem. O atraso constante de salários, mentiras da diretoria e a acepção de pessoas me levou a pedir demissão em Janeiro de 2013. Eu saí, vaguei por outras áreas e em Agosto/13 eu resolvi abrir minha própria empresa de fornecimento pra trabalhar naquilo que eu sabia fazer de melhor: Abastecer Navios.
E como diz o Português: Cá estou eu fazendo o que gosto.
Navio TAURUS OCEAN carregando Soja no Porto.
Foto que eu tirei da "Cabine do Capitão". #firme.

         Vamos aos destaques que rolaram pelo trabalho no Mês de Abril:
         Dissabores e Decisões Difíceis
   Dissabores
         Na segunda quinzena eu "consegui" um cliente perfeito. Aquele cliente que chega a ser “bom demais pra ser verdade”. Responde logo à minha mensagem (que eu havia enviado com o preço dos meus produtos) já com o pedido solicitando o abastecimento. O capitão do navio não chora preço, não pede mais descontos, faz um pedido que nos meus cálculos me daria um lucro líquido de R$ 4 mil. Ou seja: Um excelente pedido.
         Junto todo o material que ele quer em menos de 24 horas. Tudo muito intenso na rua fazendo compras, porém no meio do dia eu recebo a seguinte informação do Agente do Navio: A Embarcação vai sair do porto antes do horário previsto. Com essa situação só me restava torcer pra saída do navio atrasar (de 07:30 da manhã para o período da tarde). Eu queria chegar no Porto antes mesmo de 07:30 mas o rapaz com quem eu freto o caminhão não estava disponível. Resultado: O navio saiu assim que o sol raiou e eu fiquei na mão com todas as mercadorias no estoque do escritório. Eu fiquei literalmente a Ver navios kkkkkkkk. Mas Graças a Deus o material como frutas e vegetais foram reaproveitados para outros dois navios que eu tinha no mesmo dia pra abastecer. Não perdi nada.
             Decisões Difíceis
         Vocês lembram do meu irmão mais velho que eu falei no Post "Como o Sonho Começou" ? Aquele com eu já tive um negócio de aluguel de motos. Pois é, ele me procurou pedindo pra trabalhar na minha empresa por um tempo para ser meu sócio só pra levantar uma grana pra pagar uma dívida. Ficamos o dia inteiro argumentando e vendo uma forma de eu ajudá-lo, conversei com minha esposa e cheguei à seguinte resposta dada a ele - "Não. Não posso te colocar pra trabalhar comigo". Uma saia bem justa pra mim pois eu o amo e não gosto de vê-lo nessa situação de "aperreio" mas trabalhar com família? Tão cedo. Não vou nem citar aqui as razões e os riscos que se tomam ao trabalhar e envolver negócios com familiares. A minha solução pra ele será abrir mão de duas motos que eu tenho e que vou vender para que com a grana da venda eu consiga ajudá-lo a pagar o agiota que ele deve.
         
         Lógico que o destaque principal do meu trabalho esse mês foi ter abastecido outros navios e assim poder ter completado o meu 22º Ano da Planilha da Independência Financeira.
          "A Vantagem de quem já passou pelo fundo do poço é não se iludir com os momentos de euforia vividos fora dele." - Simples&Próspero.
          É isso aí galera. Espero que tenham gostado do Post e qualquer dúvida referente à essa Nobre Profissão será muito bem vinda.
          Abraços.

segunda-feira, 7 de abril de 2014

Patrimônio Financeiro Março/14 –> R$ 39.340,95 ou + 2.050,95 (+ 5,5 %)


          Olá Pessoal,
           Mais um mês se foi e aqui estou eu para divulgar meu patrimônio financeiro atualizado. 
           Sabe quando seu time de coração ganhou o jogo pelo magro placar de um 1x0 em uma partida sem grandes emoções e que quase cedeu o empate no final? Assim foi o meu mês de março no que se refere às finanças. Assim como entrou uma boa grana, também saiu bastante dinheiro. Isso se deve por várias razões:
            Pagamento Adiantado de duas parcelas do carro
            O banco me ofereceu uma proposta que achei irrecusável: pagar duas parcelas que juntas estavam valendo bem menos do que o valor de uma mensalidade do meu veículo. E eu resolvi não perder essa boca visando economizar lá na frente e aí se foram R$ 500.
            Quitação de Uma dívida feita no ano passado.
            Em Nov/13 eu rompi um contrato de aluguel da casa em que eu morava na época. Motivo: Meu filho de 3 Meses estava com dificuldade louca pra dormir pois na rua da residência estavam passando muitos ônibus e caminhões gerando um transtorno insuportável nas minhas madrugadas junto com a minha mulher. Cansados de não poder dormir direito, procuramos e conhecemos uma casa de padrão muito maior (melhor do que eu e minha esposa estávamos sonhando) e com quase o mesmo valor do aluguel da antiga casa. Não pensamos duas vezes: alugamos e nos mudamos de casa e isso acarretou no pagamento de uma multa por essa quebra de contrato com o dono da antiga casa. Tentei ainda conversar com a outra parte do contrato mas o cara foi irredutível. E assim lá se foram R$2mil. Foi penoso gastar essa grana mas mesmo assim paguei sem tristeza pois vi que nada paga uma boa noite de sono e segurança.
             
            Impostos e Renovação de Licenças da Empresa
            Além do lucro mensal (traduzindo: Impostos) que uma companhia tem que dividir com o sócio (governo) que não te ajuda em nada para você crescer como empresa, todo início de ano é cruel para nós empresários por conta de pagamentos de renovação de licenças como Alvará, Vigilância Sanitária, sefin e tarará. E nessa época uma decepcionante notícia me pegou de surpresa: No início de Março eu havia recebido a minha licença da vigilância Sanitária com uma observação no rodapé do documento – “Validade: 31 de Março de 2013”. Fui procurar saber o porquê do curto período de validade e a resposta recebida foi de que todos os estabelecimentos vencem no final do mês de março de cada ano e não importa se você tirou a licença dias antes desse período. E as autoridades não querem saber de desculpas. Pague ou não trabalhe.
            O governo cria tanto imposto sem sentido e caro que parece que ele ta pedindo pra ser roubado. É triste, mas o que se pode fazer?
            
           Pagamento Integral de Todas as Despesas da Família

            Minha esposa quase nunca me pede dinheiro. Ela tem seu próprio emprego e sempre cumpriu muito bem com seus deveres na divisão de nossas despesas. No início do mês passado ela recebeu uma gratificação do município onde trabalha (ela é professora) e por um descuido ela retirou mais do que devia sem perceber que esse a mais era do Cheque Especial que o banco deixa disponível pra ela. Resultado: Agora no começo de Abril ela percebeu a besteira feita e teve que cobrir com parte de seu salário tanto o valor retirado do Cheque “espacial” quanto o juros que o banco cobrou pelo uso do mesmo. Ela ficou na dela sem me pedir ajuda e aí com dó dessa situação, eu resolvi assumir a parte dela nas nossas despesas desse mês como Plano de Saúde, Prestação do Carro, Cartão de crédito e etc...Enfim, como foi uma situação atípica então eu encaro como uma tribulação que Graças à Deus conseguimos superar juntos como casal.
          Resultado: R$ 39.340,95 -->> + 2.050,95 ou  5,5% mais Rico em relação ao mês passado.
         


          Segue abaixo a minha situação frente aos meus objetivos:
Tabela dos 27 Anos. Quase completando o 22º Período:

Obs: Me perdoem pela pobreza dos gráficos. Não saco nada dessas paradas de excel ainda. Mas prometo no mês que vêm mostrar gráficos com layouts mais decentes.

Esse semana eu já comecei a devorar os anúncios de venda de casas e terrenos nos classificados. Isso é parte do projeto que estou fazendo para investir em imóvel e para isso preciso ter conhecimento da média de preço em determinada região da minha cidade. Também acho que vou fazer um curso para me tornar corretor de imóveis e já consegui as informações necessárias pra fazer esse curso. O objetivo é comprar por conta própria imóveis sendo eu mesmo o corretor.

Termino o post com uma frase olhando pra minha meta pra Jan/15: 

"Posso não ter conseguido meu objetivo ainda,mas estou mais perto do que ontem!!" 


Hasta La Vista Baby.





          

segunda-feira, 31 de março de 2014

Conselhos para Investir em Imóveis II - Conte com mais do que você tem

         Acho que o título "Conselhos para investir em Imóveis" acabou virando uma série aqui no Blog heheheh. Pois já é o segundo post meu que é voltado pra esse ótimo ramo de investimento.
         Como eu havia dito em um post passado, eu estou relendo algumas partes de uns livros interessantes de finanças que eu tenho em casa. E dessa vez quero compartilhar com todos aqui uma tática usada por alguns investidores que é a compra de Cartas de Consórcio. Segue abaixo uma das estratégias de compra de imóvel citada  no Livro “Investimentos Inteligentes” de Gustavo Cerbasi.
            Comprar Cartas de Crédito contempladas.

            

            Há quem esteja desesperado para vender um imóvel, mas não é difícil encontrar à venda nos classificados ofertas de cartas de crédito contempladas. Nesse caso, é quase certo que a pessoa realmente esteja precisando do dinheiro. Em geral, são pessoas que contrataram um consórcio, estão com dificuldades para manter as contas em dia, tiveram sua carta contemplada e precisam urgentemente fazer caixa para cobrir seus erros. Em geral, essas pessoas vendem as cartas com um deságio da ordem de 4% a 10% sobre seu valor.
           
            A estratégia é simples. Comprando cartas de crédito contempladas, você passa a dispor de um recurso de venda que vale mais do que efetivamente pagou. Utilizando as cartas de crédito, você pode comprar imóveis subvalorizados que, com paciência e pequenas reformas, podem ser vendidos com alguma margem de lucro. Se o valor do investimento e do lucro forem novamente utilizados para reiniciar o processo de compra de carta de crédito e,depois, de compra do imóvel, está criado o desejado efeito dos juros compostos. E com uma eficiência incrível, pois você ganha juros em cima de um valor maior do que investiu.” (Pag. 249)


            Bem interessante essa forma de adquirir imóvel. Mas cuidado, pois precisamos ficar atentos. Inclusive tem um artigo interessante que fala sobre  os “5 cuidados antes de comprar uma carta de crédito contemplada”. 

          O investimento mais seguro é aquele em que você está mais instruído. E seja com carta de crédito contemplada ou não, sigamos  preciosos conselhos  na hora de comprar o imóvel.

          Abraços e sucesso a todos nós.

segunda-feira, 24 de março de 2014

De 1 Centavo pra 1 Milhão de Reais.


Você já imaginou transformar R$ 0,01 (Um centavo) em mais de R$ 1.000.000 (Um milhão de Reais) em apenas 27 anos? Isso sim é possível se você se propuser a dobrar o seu pequeno dinheiro ano a ano. Para mostrar isso de uma forma melhor, veja a imagem abaixo:

Teoricamente falando: "Não é fantástico?"
Mas muitos podem me dizer o seguinte: “Isso é fácil de realizar até o 17º Ano. Eu quero é ver os anos seguintes”.  Ou: “Por acaso tu já chegaste lá? Quero ver então você chegar!”

Você tem razão. Não é fácil. E quem disse que na vida todos os nossos desejos virão até nós assim de "mão beijada" ?  Esse é um dos propósitos desse Blog: Mostrar minha evolução financeira para servir de motivação para os que também querem e buscam um futuro melhor em termos de finanças.

Porém você pode também imaginar: "27 anos é muito tempo, Sr. SP" . Concordo e por isso eu te respondo agora na prática.
Desde o seu início (18/06/2013) até o dia em que postei esse texto aqui, esse meu projeto tem 9 Meses e 6 Dias de vida e Já estou no 22º ano. Pois vocês acham que eu iria esperar completar um ano para só então fechar a 1ª Etapa das 27? É muito bom saber que dos 27 anos, você quem sabe pode começar a partir do 10º ano já concluído (Com R$ 10,24 no bolso) e essa é a sacada. Se puder, Não espere o fator tempo se completar para você fechar cada período anual. E esse foi o meu caso.
Vamos para a imagem mostrando minha evolução:

Se Deus quiser eu pretendo completar o 22º e partir para o 23º ano agora no início de Abril. E então vamos considerar que a partir daí me restará literalmente 5 anos para chegar ao patamar de milionário. Isso se eu não completar 2 ou 3 anos em 1. 
Como eu falei em um de meus post anteriores, meu alvo é chegar na casa dos R$ 700.000 para me considerar um cara já independente financeiramente falando. Nesse caso, eu nem precisaria chegar no último ano do projeto.
Eu sei que conquistar R$ 20 mil em menos de 3 meses é a realidade de pouquíssimas pessoas no Brasil. Mas o que importa é você evoluir a cada etapa seja tendo R$ 200, R$ 500 ou R$ 30 mil reais a mais que no mês anterior. Dinheiro faz dinheiro e adote a idéia de que basta você começar o seu próprio projeto para que quanto mais você tiver, mais dinheiro você poderá fazer com a grana e a idéia que tem. "Basta" estudar o investimento no qual você deseja aplicar seu suado dinheiro.

É isso aí Galera. Deus nos abençoe e Sucesso a todos nós. Estamos sempre aqui para trocar idéias.