Desde que voltei em 2013 a me dedicar pra valer no meu projeto rumo
à Independência Financeira, eu resolvi reler alguns livros interessantes de
finanças que eu já tinha em
casa. O primeiro é “Cartas a um jovem investidor” de 2008 do grande
Gustavo Cerbasi. (comentário do Livro)
E como alguns
colegas do blogosfera e eu gostamos de falar de Imóveis, resolvo compartilhar com vocês valiosos
conselhos do autor contidos no livro:
“Se seu
investimento favorito está nos imóveis, utilize os portais de anúncios da
Internet para analisar o mercado..., e interprete os anúncios de compra e venda
– tente encontrar os vendedores com mais pressa para vender.” Pág 98
“No mercado
de imóveis, já acompanhei inúmeros casos de pessoas que enriqueceram utilizando
com sabedoria seu pouco tempo disponível. Não é necessário dedicar horas e
horas de visitação de lançamentos e imóveis à venda para encontrar
oportunidades. Se você dedicar apenas tempo suficiente para devorar os cadernos
de imóveis de jornais de domingo, já estará praticando a melhor forma de
adquirir informações. Normalmente, são duas ou três páginas de conteúdo sobre
plano diretor da cidade (que indica as obras futuras planejadas pela
prefeitura), análises sobre preço do m² por bairro e tendências de negócios e
valorização. Vez ou outra surgem sugestões de cursos, leilões e palestras para
investidores, os quais sempre são uma grande oportunidade de fazer contatos e
aprender mais sobre o assunto. Sinceramente, é informação mais do que
suficiente para desenvolver seu entendimento do que é e do que não é um bom
negócio.
Um de meus
ex-sócios construiu seu primeiro milhão investindo em imóveis. Sua
estratégia? Acordar cedo aos domingos e ser o primeiro a folhear os cadernos de
classificados. Sempre há bons negócios nos anúncios, mas é quem os encontra
primeiro que liga para o vendedor desesperado e fecha as negociações nas
primeiras horas do dia.
...o tempo
é umas das riquezas mais democráticas que existem. Não diga que você não tem
tempo, pois o tem na mesma quantidade que todos têm..trate de fazer escolhas na
vida. Não abandone o que faz e o que é importante para você e para sua vida.
Mas descubra maneiras de fazê-lo com sabedoria e eficiência, para que possa ter
mais conquistas a cada dia...e utilizar com sabedoria seu tempo para desfrutar
da riqueza que adquiriu.” Pág. 100,101.
Espero que tenham gostado pessoal.
Abraços.
S&P
ResponderExcluirAcho que vc poderia contar mais desse seu amigo que conseguiu o milhão? Ia lá e comprava no pau? E depois como era o processo de revenda? Ele fazia melhorias para revender?
Não TL,
ExcluirEu to contando a história do Gustavo Cerbasi. Note que o que está em aspas é o que ele conta no livro.
Mas cara vc me deu uma boa ideia. Ta na hora de eu conhecer gente que já "chegou lá"
Olá SP.
ResponderExcluirMuito legal esse seu post.
Essa história do Gustavo Cerbasi acontece com muitas pessoas em várias cidades pelo Brasil.
É só estar atento as oportunidades.
Abraço
Obrigado meu caro bbb.
ExcluirAmanhã mesmo pretendo colocar em prática as dicas do Gustavo Cerbasi.
AbracoS
A alguns anos era ainda mais fácil negociar imóveis, meu atual apto eu comprei por 130k no meio de 2009, meu vizinho se mudou faz 1 mês e comprou o dele por 280k agora no começo de 2014.
ResponderExcluirAté já pensei em comprar um novo imóvel financiado para ter como residência e utilizar meu atual imóvel para começar a fazer negócios no ramo imobiliário.
O que vc acha da ideia SP?
http://elenaosurfanada.blogspot.com.br/
Olá SC, td beleza? Em primeiro lugar obrigado pela sua presença aqui pelo blog. Eu espero que este seja o primeiro de muitos contatos e trocas de idéias entre nós
ResponderExcluir.
Sobre seu Apto, não há dúvida que você pagou por um bom preço nele na época visto que hoje ele deve valer muito mais do que você pagou por ele se usarmos como base de preço o valor do apto do seu vizinho.
A sua pergunta me fez lembrar a história do Guru de Finanças Gustavo Cerbasi. Vc acredita que no início ele resolveu vender o apto dele para com o dinheiro da venda investir na Bolsa de Valores? Mas tinha um detalhe: Ele já sabia muito bem aonde e como investir. O melhor investimento é aquele em que você está totalmente inteirado nele.
Uma certeza eu te digo: Seja no ramo imobiliário ou em outra área que você tá querendo investir, PRIMEIRO se especialize, devore as informações pois com certeza obter esse conhecimento te custará muito pouco ou quase nada tendo em vista a riqueza de informações que vc encontra pela internet.
Oportunidades aparecem todos os dias, mas os que aproveitam são os que sabem aonde estão pisando.
Espero ter ajudado.
Vou dar uma olhada nos livros do Gustavo Cerbasi, quais são os que vc mais gostou?
Excluir- "Casais Inteligentes Enriquecem Juntos",
Excluir- "Investimentos Inteligentes" é bom pra vc saber um pouco de cada investimento e assim poder se identificar com algum.
- "Dinheiro. Os segredos de quem tem";
- "Cartas a um jovem Investidor".
Enfim meu amigo, eu gostei de todos esses.
Legal, vou começar pelo "Investimentos Inteligentes", no momento estou lendo dois livros um sobre venda coberta do Bastter chamado "Nunca Foi Tão Fácil Fazer Venda Coberta!" e o "Investidor Inteligente" do Benjamin Graham.
ExcluirAdicionei seu endereço no meu blogroll, por favor, continue a compartilhar suas experiências.
É isso aí Surfista. Meta ficha mesmo nos estudos.Conhecimento nunca é d+. E obrigado pela sua presença aqui pelo blog. Valeu pela leitura. Nessa semana que ta entrando ainda devo postar de novo.
ExcluirAbracos.
Qualquer um desses vc pode já começar a ler
ResponderExcluirOlá amigo!
ResponderExcluirSe não fosse o Cerbasi eu não estaria aqui, rsrs! Foi lendo Casais Inteligente que a ficha caiu e percebi o rumo no qual minha vida estava indo. Muitos criticam, dizem que ele é superficial, um vendedor de livros.... pode ser verdade mas é uma excelente leitura pra quem está começando a desbravar o mundo dos investimentos.
Quanto a imóveis tem muita gente que continua ganhando dinheiro com eles enquanto o pessoal da bolha fica parado. Claro que já houve época mais fácil, onde o cara comprava um imóvel na planta hoje e revendia com 100% de lucro daqui 2 anos, mas tb já houve tempos piores onde não existia internet pra pesquisar e aprender. Como sempre digo: o que dá dinheiro é aquilo que sempre deu.
Abraço!
Corey
Caro Corey,
ResponderExcluirMeu início foi igual ao seu.Lendo o Sr. Cerbasi que ao meu ver o mesmo teve sucesso por descer do pedestal e começar a falar a língua que as pessoas entendem. Odeio autores que lançam artigos e livros cheios de linguagens técnicas pois ele fala só pra um público muito restrito.Parece que quer aparecer sei lá.
Acredito sim que tem muita gente ainda que ganha muita grana em imóveis. É gente que corre atrás se especializa, sabe negociar e não acredito que seja coisa de outro mundo.
Hoje em dia to 100% investido na minha empresa pois é o investimento atual em que eu tenho mais segurança e conhecimento.
Mas imóvel está nos meus planos. Dou uma pesquisada de vez em quando e a qualquer momento pode pintar uma "boca".
Abraços e vou continuar acompanhando seus Posts.
Obrigado pela sua presença por aqui.
R.I.P.
ResponderExcluirMais um enxotado da Bolsa.
Mercado não perdoa quem não faz a lição de casa.
Vc é mais um daqueles que acha que só a Bolsa faz milionário? Só lamentos pra vc.
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