terça-feira, 11 de novembro de 2014

Oportunidades de Ouro

Opa! Achei uma.

Ontem fui na casa de um colega que mora dentro de um luxuoso condomínio fechado localizado dentro da capital. A residência dele fica na última rua do extenso e "singelo conjunto habitacional". O bom é que até chegar nessa última rua você já apreciou todas as "casas". Ah e só um detalhe: Não se vê nenhuma casa pois só existem mansões.

Papo vai papo vem, ele falando da viagem ao exterior que fará na virada do ano e bla bla bla, Aí surgiu o assunto da compra do Lote da residência em que ele mora. Preço do Terreno: R$ 100 mil. Já não bastasse eu ter ficado espantado com tamanha oportunidade conquistada por um preço "simbólico", ele começou a relatar o caso de outros lotes adquiridos por outros moradores há uns 5 anos por 60 mil no início do projeto e ainda parcelados em 18 ou 20 x.
A cara de besta do S&P ouvindo os relatos do seu Amigo Rico

Nem em pré-lançamento de condomínios luxuosos você encontra com frequência Lotes por esses preços. Isso se chama Oportunidade.
Esse meu amigo contou os casos desses felizardos donos dos terrenos que agora querem vender de R$ 1.500.000 a 1.800.000 o Lote. E ele acha que pra venda ser efetuada é só uma questão de tempo.

Eu acredito que a paciência e a constante procura são requisitos fundamentais pra todo investidor de sucesso e isso serve pra qualquer área. É um erro acharmos que a melhor época de fazer excelentes negócios já se foi.
Me lembro que, no início do meu Blog, estava falando em um Post sobre um tipo de investimento fora do mercado financeiro e um Anônimo Imbecil comentou: "Mais um cara expulso da Bolsa de Valores por não ter estudado direito".
A maioria de vocês da Blogosfera investe grande parte de seus recursos na Bolsa. E não sou contra nada disso. Pelo contrário, torço e sempre comento com palavras de apoio e força pois fico feliz em ver o sucesso de vocês.
Mas se chegar alguém e disser que é na Bolsa que se tem as grandes "bocas" aí já é uma ofensa à minha inteligência.

A verdade é que há Grandes Oportunidades em inúmeros setores. Em uns mais, outros menos.
E a melhor forma de amenizar os riscos e identificar boas oportunidades é você se aprofundar na área em que deseja investir para assim obter o Feeling do negócio. Como diz Gustavo Cerbasi: "O melhor investimento é aquele que você mais conhece"

Aqui vai umas fotos de uma mansão que está à venda nesse Condomínio.





Sucesso a todos nós.
Abracos,
S&P

16 comentários:

  1. Olá S&P!
    Na minha opinião os preços sempre subirão principalmente imóveis. É óbvio que nos tempos de hoje (de 5 anos pra cá) os valores subiram de mais, porém, tudo tem o seu limite. Talvez estejamos hoje na acomodação de preços. Quem sabe daqui 5 anos quando alguém falar que comprou um lote por 100k em 2014-15 iremos dizer que comprou a preço de banana?
    Ouço pessoas com 50,60 anos de idade dizendo que compraram lotes em Alphaville-SP por 30k, 40k e hoje o valor de um lote é inalcançável para uma simples mortal. Mas na época deles também não era um valor alto?

    O que começo a pensar hoje (quero comprar um imóvel para o ano que vem) é que você tem que procurar muito, conversar com muitas pessoas porque assim aparece as grandes oportunidades. No meu caso que não é comum a grande maioria, estou a procura de um imóvel não para minha moradia, mas para um fluxo de caixa e oportunismo no futuro.

    Bom post!
    Abs

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    1. Fala Investidor Investi,
      Você já disse tudo o que é necessário pra fazer boas compras: Procurar muito, conversar com muitas pessoas porque assim aparece as grandes oportunidades.
      Seja há 20 anos ou nos dias de hoje, ter dinheiro em mãos sempre será um fator que te deixará na frente de muitos outros. Dinheiro faz dinheiro meu amigo.
      Abracos,
      S&P

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  2. Em qualquer ramo cara se voce entende do assunto encontrará oportunidades.
    Com relação a imovel e terrenos vejo que as melhores oportunidades estão em cidades com menos de 30k habitantes, ou cidades maiores 100k hab mas em bairros mais afastados, pois ai ainda existe o fator crescimento.
    Em grandes cidades o fator crescimento é menor (pq ja cresceu o que tinha que crescer) ou seja o boom é menor.
    Abraço,
    Baiano

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    1. Boa observação Baiano,
      Porém vc sabe que em tudo há exceções e a situação nesse ramo é de acordo com cada cidade.
      Abracos,
      S&P

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  3. Bom dia!Excelente post!Só tem que ter cuidado com essas valorizações exageradas.Valer é uma ciosa,encontrar alguém disposto a pagar é outra coisa.E pra amenizar o risco além do conhecimento que você falou,eu acrescentaria a diversificação pra reduzir os riscos.Pra finalizar todos os mercados tem altos e baixos!!
    Acionista25.

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    1. Sim Acionista25,
      Diversificar é um dos pilares pra uma carteira continuar sadia.
      Abracos.
      S&P

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  4. Perfeito S.P...

    Vc já tem o conhecimento, agora esqueça todas as críticas que vc provavelmente irá receber, delete tudo da sua cabeça e aja...

    Umas das coisas que mais me atrasou financeiramente foi dar muito ouvidos aos outros e demorar muito para agir... esse sem dúvida foi, e de certa forma ainda é o meu maior erro...

    Espero que vc aproveite todo esse ímpeto, arregace as mangas, e realmente comece um empreendimento desses..

    Fico na torcida por vc...

    Grande Abraço

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    1. Pode crer Catarrento,
      Temos que saber filtrar aquilo que ouvimos.
      E pra um empreendimento nessa área de imoveis vai levar um tempinho ainda pra comecar hehe.
      Abracos,
      S&P

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  5. Olá S&P,

    Concordo 100% contigo.
    Imóveis sempre deu e sempre dará dinheiro.
    Basta ter paciência para procurar e um pouco de dinheiro guardado para aproveitar.
    Abraço

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    1. É um tipo de investimento maravilhoso mesmo BBB. Vc é um bom exemplo disso, ne? hehehehhe
      Abracos,
      S&P

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  6. S&P,

    Me interesso muito pelo ramo de imóveis. Oportunidades assim não aparecem toda hora, aproveite. A questão é: o que fazer se não se tem o capital necessário para esse investimento?

    Abraço

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    1. Fala Requenguela,
      Em Março passado eu falei um pouco sobre uma forma de vc investir em imovel sem ter muito dinheiro. Olhe :
      http://simpleseprospero.blogspot.com.br/2014/03/conselhos-para-investir-em-imoveis-ii.html

      No mais, eu ainda acho que ter grana na mão e bastante vontade de garimpar são os dois melhores meios de se fazer bons negocios.

      S&P

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  7. Olá amigos Investidores,

    Sou novo no mundo da blogsfera , mas tenho lido e aprendido muito ultimamente.
    Por este motivo resolvi criar logo o meu blog para poder interagir com o pessoal. Já criei alguns posts e nesse último gostaria muito da ajuda de vcs para ver se meus números e planos estão corretos. Valeu galera e de hoje em diante na medida do possível e de meus conhecimentos, vou interagir mais com vcs.

    Meu Blog é: umpobrenabolsa.blogspot.com.br

    Abraços do Pobre na Bolsa.

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    1. Seja muito bem vindo na Blogosfera meu caro.
      Só uns conselhos de ouro pra vc desde já:
      - Não ache que é na bolsa que vc ficará milionário.
      - Dê mais valor ao seu dinheiro do que em colecionar ações;
      - Não bote 70% do seu capital por lá;

      Abracos,
      S&P

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  8. Eu tenho uma colega de trabalho que ganhou uma grana boa em menos de 2 anos trocando de apartamentos. Ela morava num apartamento a mais de 20 num bairro de classe média. Há uns anos ela começou a ter problemas com os vizinhos que moravam em cima do apartamento dela. Chegou a ir parar na delegacia (Pelo que ela contou e pela atitudes dela no trabalho, o problema foi causado mais por ela que pelos vizinhos). Ela vendeu o apartamento dela na época por R$ 470 mil. Quando estava procurando imóvel pra comprar, achou um apartamento vendendo num bairro de classe alta, apartamento grande de 3/4, 135m2 por 350 mil. A mulher que estava vendendo era viúva e queria ir embora. Ela comprou. Essa colega é solteira e não tem filhos. E estava achando o apartamento muito grande para viver só. Vendeu imóvel por mais de 500 mil. Comprou um apê de 1/4 perto da praia por 190 mil. O resto do dinheiro ela disse que aplicou. E agora vive viajando. Já foi pra Europa e EUA e disse que vai pra Israel nas próximas férias.
    Hoje ela mesmo fala que há males que vem para o bem.

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    1. Bela História Anon,
      Se ela tivesse parado pra ouvir ao próximo, com certeza ela iria ouvir o conselho de não vender seu apto e bla bla bla.
      Ouça o que o Pobre Catarrento diz sobre não dar muito ouvido pra pessoas que não investem em canto algum e quer te dar conselhos de onde investir.
      Se eu tivesse uns 200k em $, com certeza eu faria dinheiro bem mais rapidamente do que os dias de hoje.
      Com Dinheiro+Planejamento se vai longe.
      Abracos,
      S&P

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