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Atualização Patrimonial - JAN/15

Já fazia tanto tempo que não logava no meu Blog que quase havia esquecido a senha. Mas se eu me lembrei então é porque eu tenho que postar o que rolou no mês de Janeiro.
Peço desculpas pela demora mas acreditem: Só agora to tendo o descanso merecido pra postar algo. Estou há quase uma semana dormindo tarde e acordando de madrugada pra trabalhar.

E pra começar meu relato, segue em forma de GIF a minha guerra contra a meta de Janeiro/15 que era de alcançar R$ 21.460 em Patrimônio.

S&P (Hulk) destruindo a meta de Janeiro (deus fraco)

Narração: S&P indo empolgado com início de ano  pra bater a meta. Mas logo é inibido pelas circunstâncias que não permitem que ele abasteça nenhum cliente até o dia 12/01. Mas bastou chegar esse dia que S&P foi com tudo pra cima da Meta destruindo-a de forma avassaladora.

Na primeira dezena do mês eu estava negociando com um cliente e dias depois veio a confirmação do seu pedido. Nossa! Caí pra trás. Foi um oásis no meio do deserto. Não tenho do que reclamar de todos os abastecimentos que já realizei mas essa venda entrou para o TOP10 da empresa. 

S&P olhando o pedido de abastecimento do Navio TOP10

Como se não bastasse mais nada, ainda apareceram outros clientes logo em seguida. Mesmo que não sendo dentro do TOP10 mas esses outros clientes juntos também deram um "bom caldo" que me ajudaram a fechar o mês de Janeiro com chave de ouro.

Vamos aos Números:

Como a meta pra Fevereiro foi já alcançada (R$ 24.606), eu decidi deixar pra esse fim de mês a meta em R$ 26.000. Vou aproveitar esse bom momento pra renovar minha CNH e pagar o IPVA do carro com a grana que ainda deve entrar.

E vamos ao quadro "E de onde saiu cada centavo?" :

- Empresa    =                              4.534,23       (  94,77 % )

- Trade em Opções =                        00,00       (   0      % )

- Depósitos =                                     50,00        (  1,05 % )

- Rendimentos da Poupança** =    200,00        (   4,18 % )

                                           ______________

Total =                                   R$  4.784,23       ( 100%)

** Precisei pegar uma grana da poupança pra usar na empresa. Foi coisa rápida. Logo em seguida devolvi tudo pra poupança com um acréscimo de R$ 200 como recompensa.

Até agora minha empolgação com Trade em Opções está guardada pra um futuro próximo. Quem sabe em volte em Março.

Deus abençoe a todos nós!

Abraço$ e Sucesso,

S&P.

O Luxo que virou Necessidade

Quem nasceu na década de 80 teve e tem tido a oportunidade de contemplar várias coisas antes inimagináveis mas que hoje são realidade e até normal em nosso dia a dia.

Internet no celular

No início do ano 2000 (já com 18 anos) eu esperava dar 00:00 para poder usar a internet discada de casa pois depois desse horário era cobrado só um pulso. Hoje em dia eu já cansei de estar viajando a trabalho ou de estar simplesmente fora do escritório e receber pelo meu celular emails de clientes com pedidos urgentes de cotação e de compras. Não me imagino hoje sair de casa sem meu celular. O tempo é precioso e sair de casa sem estar atualizado com a caixa de entrada de meu email me dá a sensação de que estou perdendo grandes negócios.

 Carro com Ar Condicionado

Antes você só via carros Top de vidro levantado e de ar condicionado ligado . Como a minha cidade é de clima bem quente, hoje por aqui dificilmente se vê carros populares de vidro abaixado e sem ar.

Em dias de trabalho na rua, eu não abro mão de dirigir sempre usando o ar condicionado. Impossível!! Sem ele, o stress e o cansaço são maiores devido ao calor intenso e ao barulho do trânsito. Dormir sem ar condicionado (ainda mais agora com filho de 8 meses)? Nem pensar!

Agora imaginem as pessoas que em décadas passadas achavam que tudo isso era frescura e luxo.

E o que dizer sobre hoje morar em Condomínio Fechado? Ou em casas rodeadas de câmeras de segurança e em garagem fechada? Carro blindado.Um exagero? Eu já não acho mais.

Na quinta passada (17/04) eu cheguei em casa junto com meu filho e minha esposa por volta de 21:20. Na casa ao lado havia um carro da polícia e imediatamente fui abordado por um dos vizinhos que me perguntou se as câmeras externas da minha casa estavam funcionando. Ao dizer que não, pois o antigo morador da casa havia desativado elas, ele respondeu: “É porque acabaram de invadir a casa da nossa vizinha há meia hora atrás. Renderam ela, Rasparam tudo e ainda levaram o seu carro”. Detalhe: a casa dela fica colocada com a minha. Confesso que fiquei triste por ela e mais preocupado ainda por imaginar que o meu lar pode ser o próximo alvo da bandidagem.

De vez em quando eu vou à casa de um conhecido que mora num condomínio de ótimo padrão. E coincidência ou não, dias antes do triste acontecido na casa da minha vizinha eu estava pensando justamente sobre a possibilidade de num futuro próximo morar num condomínio fechado. Não pela beleza, mas em primeiro lugar pela segurança. Padrões de vida que podiam ser vistos como luxo e ostentação, mas que acabam virando algo útil devido a necessidade que o meio em que vivemos nos impõem por causa da violência.

Confesso pra vocês que não quero mais viver em “casa de rua”. Já to pensando seriamente com a minha esposa em comprar nossa casa em condomínio fechado ou num apto. E to fazendo várias pesquisas de imóveis e todos os cálculos possíveis para que as prestações não comprometam meu projeto para a conquista da Independência Financeira. Pois não quero esperar minha casa ser arrombada pra tomar providências.

           Pode até parecer estranho um Blog que leva a palavra  "Simples" no nome dizer que morar em casa de condomínio fechado ou em apartamentos com sistema de Câmeras internas é algo necessário. Bem, eu não sei em que país você vive, mas aqui no Brasil muita coisa que nasceu como luxo acabou virando necessidade meu amigo.

Que o Senhor continue ouvindo minhas orações e que eu continue sendo sempre agradecido a Deus pelo Seu cuidado.

Patrimônio Financeiro Março/14 –> R$ 39.340,95 ou + 2.050,95 (+ 5,5 %)

          Olá Pessoal,

           Mais um mês se foi e aqui estou eu para divulgar meu patrimônio financeiro atualizado. 

           Sabe quando seu time de coração ganhou o jogo pelo magro placar de um 1x0 em uma partida sem grandes emoções e que quase cedeu o empate no final? Assim foi o meu mês de março no que se refere às finanças. Assim como entrou uma boa grana, também saiu bastante dinheiro. Isso se deve por várias razões:

            Pagamento Adiantado de duas parcelas do carro

            O banco me ofereceu uma proposta que achei irrecusável: pagar duas parcelas que juntas estavam valendo bem menos do que o valor de uma mensalidade do meu veículo. E eu resolvi não perder essa boca visando economizar lá na frente e aí se foram R$ 500.

            Quitação de Uma dívida feita no ano passado.

            Em Nov/13 eu rompi um contrato de aluguel da casa em que eu morava na época. Motivo: Meu filho de 3 Meses estava com dificuldade louca pra dormir pois na rua da residência estavam passando muitos ônibus e caminhões gerando um transtorno insuportável nas minhas madrugadas junto com a minha mulher. Cansados de não poder dormir direito, procuramos e conhecemos uma casa de padrão muito maior (melhor do que eu e minha esposa estávamos sonhando) e com quase o mesmo valor do aluguel da antiga casa. Não pensamos duas vezes: alugamos e nos mudamos de casa e isso acarretou no pagamento de uma multa por essa quebra de contrato com o dono da antiga casa. Tentei ainda conversar com a outra parte do contrato mas o cara foi irredutível. E assim lá se foram R$2mil. Foi penoso gastar essa grana mas mesmo assim paguei sem tristeza pois vi que nada paga uma boa noite de sono e segurança.

             

            Impostos e Renovação de Licenças da Empresa

            Além do lucro mensal (traduzindo: Impostos) que uma companhia tem que dividir com o sócio (governo) que não te ajuda em nada para você crescer como empresa, todo início de ano é cruel para nós empresários por conta de pagamentos de renovação de licenças como Alvará, Vigilância Sanitária, sefin e tarará. E nessa época uma decepcionante notícia me pegou de surpresa: No início de Março eu havia recebido a minha licença da vigilância Sanitária com uma observação no rodapé do documento – “Validade: 31 de Março de 2013”. Fui procurar saber o porquê do curto período de validade e a resposta recebida foi de que todos os estabelecimentos vencem no final do mês de março de cada ano e não importa se você tirou a licença dias antes desse período. E as autoridades não querem saber de desculpas. Pague ou não trabalhe.

            O governo cria tanto imposto sem sentido e caro que parece que ele ta pedindo pra ser roubado. É triste, mas o que se pode fazer?

            

           Pagamento Integral de Todas as Despesas da Família

            Minha esposa quase nunca me pede dinheiro. Ela tem seu próprio emprego e sempre cumpriu muito bem com seus deveres na divisão de nossas despesas. No início do mês passado ela recebeu uma gratificação do município onde trabalha (ela é professora) e por um descuido ela retirou mais do que devia sem perceber que esse a mais era do Cheque Especial que o banco deixa disponível pra ela. Resultado: Agora no começo de Abril ela percebeu a besteira feita e teve que cobrir com parte de seu salário tanto o valor retirado do Cheque “espacial” quanto o juros que o banco cobrou pelo uso do mesmo. Ela ficou na dela sem me pedir ajuda e aí com dó dessa situação, eu resolvi assumir a parte dela nas nossas despesas desse mês como Plano de Saúde, Prestação do Carro, Cartão de crédito e etc...Enfim, como foi uma situação atípica então eu encaro como uma tribulação que Graças à Deus conseguimos superar juntos como casal.

          Resultado: R$ 39.340,95 -->> + 2.050,95 ou  5,5% mais Rico em relação ao mês passado.

         

          Segue abaixo a minha situação frente aos meus objetivos:

Tabela dos 27 Anos. Quase completando o 22º Período:

Obs: Me perdoem pela pobreza dos gráficos. Não saco nada dessas paradas de excel ainda. Mas prometo no mês que vêm mostrar gráficos com layouts mais decentes.

Esse semana eu já comecei a devorar os anúncios de venda de casas e terrenos nos classificados. Isso é parte do projeto que estou fazendo para investir em imóvel e para isso preciso ter conhecimento da média de preço em determinada região da minha cidade. Também acho que vou fazer um curso para me tornar corretor de imóveis e já consegui as informações necessárias pra fazer esse curso. O objetivo é comprar por conta própria imóveis sendo eu mesmo o corretor.

Termino o post com uma frase olhando pra minha meta pra Jan/15: 

"Posso não ter conseguido meu objetivo ainda,mas estou mais perto do que ontem!!" 

Hasta La Vista Baby.

          

Conselhos para Investir em Imóveis II - Conte com mais do que você tem

         Acho que o título "Conselhos para investir em Imóveis" acabou virando uma série aqui no Blog heheheh. Pois já é o segundo post meu que é voltado pra esse ótimo ramo de investimento.
         Como eu havia dito em um post passado, eu estou relendo algumas partes de uns livros interessantes de finanças que eu tenho em casa. E dessa vez quero compartilhar com todos aqui uma tática usada por alguns investidores que é a compra de Cartas de Consórcio. Segue abaixo uma das estratégias de compra de imóvel citada  no Livro “Investimentos Inteligentes” de Gustavo Cerbasi.
            Comprar Cartas de Crédito contempladas.

            

            Há quem esteja desesperado para vender um imóvel, mas não é difícil encontrar à venda nos classificados ofertas de cartas de crédito contempladas. Nesse caso, é quase certo que a pessoa realmente esteja precisando do dinheiro. Em geral, são pessoas que contrataram um consórcio, estão com dificuldades para manter as contas em dia, tiveram sua carta contemplada e precisam urgentemente fazer caixa para cobrir seus erros. Em geral, essas pessoas vendem as cartas com um deságio da ordem de 4% a 10% sobre seu valor.

           

            A estratégia é simples. Comprando cartas de crédito contempladas, você passa a dispor de um recurso de venda que vale mais do que efetivamente pagou. Utilizando as cartas de crédito, você pode comprar imóveis subvalorizados que, com paciência e pequenas reformas, podem ser vendidos com alguma margem de lucro. Se o valor do investimento e do lucro forem novamente utilizados para reiniciar o processo de compra de carta de crédito e,depois, de compra do imóvel, está criado o desejado efeito dos juros compostos. E com uma eficiência incrível, pois você ganha juros em cima de um valor maior do que investiu.” (Pag. 249)

            Bem interessante essa forma de adquirir imóvel. Mas cuidado, pois precisamos ficar atentos. Inclusive tem um artigo interessante que fala sobre  os “5 cuidados antes de comprar uma carta de crédito contemplada”. 

          O investimento mais seguro é aquele em que você está mais instruído. E seja com carta de crédito contemplada ou não, sigamos  preciosos conselhos  na hora de comprar o imóvel.

          Abraços e sucesso a todos nós.

De 1 Centavo pra 1 Milhão de Reais.

Você já imaginou transformar R$ 0,01 (Um centavo) em mais de R$ 1.000.000 (Um milhão de Reais) em apenas 27 anos? Isso sim é possível se você se propuser a dobrar o seu pequeno dinheiro ano a ano. Para mostrar isso de uma forma melhor, veja a imagem abaixo:

Teoricamente falando: "Não é fantástico?"

Mas muitos podem me dizer o seguinte: “Isso é fácil de realizar até o 17º Ano. Eu quero é ver os anos seguintes”.  Ou: “Por acaso tu já chegaste lá? Quero ver então você chegar!”

Você tem razão. Não é fácil. E quem disse que na vida todos os nossos desejos virão até nós assim de "mão beijada" ?  Esse é um dos propósitos desse Blog: Mostrar minha evolução financeira para servir de motivação para os que também querem e buscam um futuro melhor em termos de finanças.

Porém você pode também imaginar: "27 anos é muito tempo, Sr. SP" . Concordo e por isso eu te respondo agora na prática.
Desde o seu início (18/06/2013) até o dia em que postei esse texto aqui, esse meu projeto tem 9 Meses e 6 Dias de vida e Já estou no 22º ano. Pois vocês acham que eu iria esperar completar um ano para só então fechar a 1ª Etapa das 27? É muito bom saber que dos 27 anos, você quem sabe pode começar a partir do 10º ano já concluído (Com R$ 10,24 no bolso) e essa é a sacada. Se puder, Não espere o fator tempo se completar para você fechar cada período anual. E esse foi o meu caso.

Vamos para a imagem mostrando minha evolução:

Se Deus quiser eu pretendo completar o 22º e partir para o 23º ano agora no início de Abril. E então vamos considerar que a partir daí me restará literalmente 5 anos para chegar ao patamar de milionário. Isso se eu não completar 2 ou 3 anos em 1. 

Como eu falei em um de meus post anteriores, meu alvo é chegar na casa dos R$ 700.000 para me considerar um cara já independente financeiramente falando. Nesse caso, eu nem precisaria chegar no último ano do projeto.

Eu sei que conquistar R$ 20 mil em menos de 3 meses é a realidade de pouquíssimas pessoas no Brasil. Mas o que importa é você evoluir a cada etapa seja tendo R$ 200, R$ 500 ou R$ 30 mil reais a mais que no mês anterior. Dinheiro faz dinheiro e adote a idéia de que basta você começar o seu próprio projeto para que quanto mais você tiver, mais dinheiro você poderá fazer com a grana e a idéia que tem. "Basta" estudar o investimento no qual você deseja aplicar seu suado dinheiro.

É isso aí Galera. Deus nos abençoe e Sucesso a todos nós. Estamos sempre aqui para trocar idéias.

O Plano de Independência no Brasil

A visão que muitos brasileiros tem do Brasil é a de um país que está em decadência constante. E para esses tupiniquins que moram aqui, o espírito que acho que prevalece entre eles é o “Salve-se quem puder”.

            Concordo em partes quando estamos vendo nossos políticos que se superam nas suas presepadas porque sabem que a impunidade nessa nação é algo alarmante. E o que falar da violência que nos amedronta? O medo realmente é algo constante entre nós e é triste reconhecer isso.

Mas eu me sinto obrigado a discordar quem pensa que esse declínio é em todas as áreas porque a nível de dinheiro e de crescimento financeiro, o nosso país é uma terra cheia de oportunidades e bem mais fértil que muitos países lá de fora. Discorda?

            Nunca o Brasil teve tantos milionários como os dias atuais e isso é fruto de gente que soube aproveitar as oportunidades de criar algo e ganhou (e tá ganhando) muito dinheiro em cima disso. E quer saber mais? A realidade é de que nesse ano a cada dia estão surgindo 47 novos milionários por aqui. E esses dados não se vê em muitos países da Europa.

            Provavelmente nem precisaremos chegar a essa quantia mágica de 1 milhão de reais. Mas eu seria mentiroso ao dizer que não é um número que me atrai. Mas não se empolgue em pensar que a chance de ser milionário baterá na porta da casa de quem espera algo cair do céu. A minha mensagem para esses é: “Vai trabalhar vagabundo”. É correr atrás, fuçar, descobrir o que pode te dar dinheiro.

            

            Bem, e como o propósito central desse Blog é falar sobre Finanças e qualidade de vida, eu vou mostrar aqui mês a mês o desenrolar do meu projeto para chegar à tão sonhada Independência Financeira.

            Mas se você ainda não sabe a definição dessas duas palavrinhas mágicas, eu vou definir pra você o que é Independência Financeira em poucas linhas: “É você ter um patrimônio que lhe gere uma renda mensal suficiente para sustentar seu padrão de vida perpetuamente. Sem precisar trabalhar e se trabalhar, por necessidade é que não será”.

            Pronto. E se quiser saber mais sobre esse tema de IF, a Internet ta cheia disso.

O patrimônio que eu quero pra mim é um montante (grana) suficiente  para me dar esses benditos rendimentos afim de sustentar meu padrão de vida. E isso eu to construindo através de meus aportes mensais oriundos de meu trabalho (sou pequeno empresário) e com esse dinheiro em caixa, eu vou gerar mais renda ainda com as oportunidades que vier à minha frente (compra e venda).

Abraços e até o próximo post com mais detalhes.